Написать письмо

 

С 1 марта вступили в силу изменения в Земельном кодексе Российской федерации.

Так, сейчас земельные участки могут быть предоставлены без проведения торгов. Первоначально участки будут выделятся в безвозмездное пользование или аренду, а после их освоения в частную собственность.

Под поправки попадают практически все участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (сельхозназначения, населённых пунктов, лесного фонда), конечно при этом должны быть свободными или не нужными государству и не должны отягощены обязательствами – аренда, бессрочное пользование и так далее. Также предоставляемые земли должны быть не нужны государству.

Также упрощена процедура, предоставление земельных участков будет осуществляться без торгов, в заявительном порядке.

По новому закону, льготники смогут получать земельные участки в безвозмездное пользование, а по истечении 6 лет - в собственность, причём, начальная цена участков будет устанавливаться из кадастровой стоимости.

Получить землю без торгов смогут и юридические лица, если они будут строить социально важные объекты - дороги, коммуникации, детские сады, больницы, спортивные площадки, или же такие специфические сооружения, как электростанции, гидротехнические объекты, промышленные предприятия.

Максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов, сократится для них с нынешних 3-х лет до 3-х месяцев.

Новый закон облегчил процедуру получения земли для предпринимателей, владельцев киосков, ларьков и магазинов "на колесах", владельцев рекламных конструкций. Они будут освобождены от обязательного заключения договоров аренды на земельные участки.

Сохраняется возможность предоставления участков без аукциона, но по закрытому перечню оснований - под объекты государственного и муниципального значения, сельхозпроизводителям после трех лет аренды и т. д.

Как это будет выглядеть:

1 Гражданин выбирает себе любой, понравившийся участок, это можно сделать на сайте публичной кадастровой палаты http://maps.rosreestr.ru/portalonline/

2 Начертить границы участка - выдаётся в кадастровой палате или заказывается через сайт Росреестра – https://rosreestr.ru/wps/portal/

3 Подать заявление на предварительное согласование в местную администрацию или иной орган уполномоченный на предоставление данного участка земли ст. 39.2 ЗК РФ, п.2 ст. 3.3 ФЗ «О ЗК РФ».

Всего в новых поправках предусмотрены 18 случаев, когда земля может быть предоставлена в собственность и 34 случая, когда земля предоставляется в собственность.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить