Написать письмо

 

Вчера на улице Романенко начался ремонт покрытия. Городу ремонт не стоит ни копейки — дорожники будут перекладывать асфальт по гарантии.

Дорога по улице Романенко была отремонтирована в 2010 году, однако довольно быстро потеряла товарный вид. На каждой из полос образовались глубокие колеи и ямы, что навело на предположение о нарушениях технологии. Оно подтвердилось после экспертизы, проведенной администрацией Миасского городского округа. Пробы асфальта показали: он был не той марки, которая оговаривалась в муниципальном контракте, и дорожное покрытие не отвечало требованиям ГОСТа.

Свою правоту администрация Миасского округа доказывала в многочисленных судебных заседаниях, которые проходили в течение года. В итоге исковые требования муниципалитета к подрядчику были практически удовлетворены. Однако появилась опасность, что подрядчик мог объявить себя банкротом и не выполнить решение суда.

После обращения главы администрации МГО Станислава Третьякова к губернатору Челябинской области Борису Дубровскому в этой истории поставлена точка: 22 июля ООО «Ариадна» приступила к ремонту дорожного полотна на участке от улицы Ферсмана до Орловской, общей протяженностью около километра.

Стоит отметить, что это не единственный пример того, как муниципальная власть добивается от подрядчиков качественного выполнения работ. Аналогичным образом, через суд, администрация планирует привлечь к ответственности предпринимателя из Копейска, который асфальтировал дворовые проезды в 2014 году, но допустил серьезные отклонения в технологии.

Хельга Борисова

Депутатами ГД готовятся изменения в жилищное законодательство, если поправки будут приняты, то гражданам придется заключать договоры напрямую с поставщиками услуг ЖКХ. Предполагается, что закон поможет защитить добросовестных плательщиков и будет эффективным инструментом в борьбе с должниками.

В настоящее практически время все коммунальные платежи включены в одну квитанцию и проходят через управляющие компании, которые выступают в роли посредника, исключение составляет, пожалуй, только оплата за электроэнергию. В случае прямых договоров газ, воду, канализацию, отопление и вывоз мусора придется оплачивать по отдельному счету. Как это будет выглядеть на практике пока не понятно.

Как отметил эксперт Академии народного хозяйства и госслужбы Игорь Кокин - « подписать прямой договор - лишь полдела. Ресурсоснабжающая организация доводит свой продукт до дома, а далее он превращается в услугу ЖКХ силами управляющей компании, ответственной за техническое состояние дома. Если в доме трубы не в порядке, поставляемая горячая вода таковой не будет. Или, если правление дома не позаботиться о компактном сборе мусора, он так и останется во дворе. Поэтому прямой договор это все равно триумвират жильца, управляющей компании и поставщика услуг».

Заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией еще не означает его выполнения, так как поставка зависит от общедомовых сетей, ресурсоснабжающая организация его может его не выполнить. Потому что качество услуг зависит от содержания внутридомовых сетей. А она может довести ресурс только до дома.

Сложность также может возникнуть из-за того, что мы оплачиваем не только личные, но и общедомовые коммунальные нужды, замечает сопредседатель Союза потребителей России Анатолий Голов. Этим все равно занимается управляющая компания, а не поставщик услуг, который, кстати, тоже может столкнуться с неплатежами.

Депутаты намерены узаконить прямые коммунальные договоры уже в осеннюю сессию. Впрочем, принимать или нет новые правила игры, будут решать сами жильцы на общем собрании.

На прошедшем вчера заседании правительства Челябинской области, в рамках ежегодного пересмотра тарифов, установлен предельный индекс роста оплаты за услуги ЖКХ, в среднем он составит 10.6%.

Предельно допустимый индекс по отдельным муниципальным образованиям составит 15,6%, а в среднем - 10,6%, сообщило министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. До настоящего времени для населения региона действовали тарифы, которые были установлены в июле прошлого года.

Как пояснили в пресс-службе правительства - если рост платежа, превысит установленный максимальный индекс, то гражданину будет необходимо обратиться в свою управляющую компанию либо ТСЖ за разъяснениями. Контроль за правильностью начисления платы граждан за коммунальные услуги осуществляет Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области осуществляет контроль правомерности применения тарифов на коммунальные услуги.

Добавим, в структуру платежного документа, помимо коммунальных услуг, которые регулируются государством, входят, в том числе, содержание и ремонт жилого помещения, домофон, охрана. Сумма определяется самими собственниками жилых помещений при выборе способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖКС, либо с привлечением управляющих компаний) и фиксируется в договоре. Размер платы за жилищные услуги следует уточнять в своей управляющей компании либо в договоре управления домом.

С информацией об утвержденных индексах по муниципальным образованиям Челябинской области можно ознакомится на сайте регионального министерства тарифного регулирования и энергетики http://tarif74.ru/.

ОНФ раскритиковал стратегию Минстроя

На прошедшем 10 июля «круглом столе» глава ОНФ Николаев заявил Стратегия ЖКХ – 2020 не решает задач стоящих перед отраслью.

Стратегия развития ЖКХ до 2020 года не решает поставленных перед отраслью задач. Она является сводной презентацией позиций Минстроя по различным вопросам, в которой отражены реализация программ: капремонта, расселения аварийного жилья и даже похоронного дела. Но нет четкой цели, не определена общая политика развития ЖКХ, нет понимания того, к чему мы должны идти, по какой модели будет развиваться жилищное строительство и другие вопросы, - отметил глава центра «Народная экспертиза» ОНФ Николай Николаев.

Еще одна проблема - капитальный ремонт. Многоквартирные дома с высоким уровнем износа полностью исключаются авторами документа из программ капремонта. А значит, такие дома придется сносить и расселять. Платить за это придется регионам и муниципалитетам. Вот только ресурсное обеспечение этих обязательств, в Стратегии не предусмотрено.

Также участники «круглого стола» также отметили, что в стратегии фактически отсутствует анализ проблем собственников жилья, проблематика кадрового резерва жилищно-коммунального хозяйства. Критики также отметили, что в стратегии практически ничего не сказано о малоквартирных домах, которых в регионах большое количество.

По анализу заявлений граждан за второй квартал текущего года экспертами "ЖКХ Контроль" составлен рейтинг проблем в сфере ЖКХ.

На первом месте непрозрачность начисления платы, перерасчеты и дополнительные поборы, каждое третье заявление граждан связано с этой проблемой.

На втором месте, работа управдомов, на них приходится 20 процентов обратившихся.

Третье место занимают сборы на капитальный ремонт, с системой начисления не могут разобраться 13 россиян.

Интересно, что по сравнению с началом года вопросов к начислению платы и программе капремонта стало значительно меньше. Эксперты это объясняют сезонностью. "Сейчас время отпусков и дач. Жилищно-коммунальные услуги и их качество стали менее актуальной темой. Платежи падают, поскольку хозяева меньше расходуют коммунальных ресурсов, - говорит исполнительный директор "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. - Однако осенью люди вернутся - получат июльские и августовские платежки, обнаружат в них рост. С 1 июля было повышение тарифов". Вот тогда и нахлынет новая волна обращений, уверена она.

На четвертом месте, жалобы на неудовлетворительное состояние домов и замыкает пятерку рейтинга состояние дворов.

Также два раза увеличилось коллисчество обращений по счетчикам. Вполне возможно, это связано с тем, что в июле вступает второй этап штрафных санкций для тех, кто не установил приборы учета. Если с января их счета за свет и воду выросли на 10 процентов, то с сегодняшнего дня они будут увеличены уже на 20 процентов. Чтобы избежать роста платы, жильцы начали интересоваться возможностью установки счетчиков у себя в квартире.

Компаниям могут запретить завышать счета за коммунальные услуги для тех, кто платит не по счетчикам. Сейчас это делается на вполне законных основаниях и объясняется стимулированием жильцов установить приборы учета. Между тем ресурсоснабжающие организации зачастую сами саботируют их установку, поскольку нормативы приносят им гораздо больший доход, уверены депутаты, сообщает Газета.ru

Группа депутатов Госдумы предложила убрать из закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» пункт, который позволял устанавливать непомерно большие нормативы.

Авторы поправок отмечают «экономическую заинтересованность ресурсоснабжающих организаций затягивать сроки замены, поверки или ремонта (как форм эксплуатации) общедомовых приборов учета». Закон, обязывающий ресурсоснабжающие организации установить приборы учета в домах, вступил в силу еще в 2012 году. В случае если счетчики не установлены или не осуществляется их ремонт, предусмотрены пени, которые поставщики платят жильцам, однако выгода от расчета размеров платежа по нормативам перевешивает эти убытки.

Страница 3 из 9