Написать письмо

 

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Челябинской области, утверждено обвинительное заключение в отношении директора ООО «Жилищно-эксплуатационного управления № 2» Алексея Якушева. Он обвиняется по. 2 ст. 165 УК РФ (причинение особо крупного ущерба собственнику путем обмана и злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения).

По версии следствия Якушев в период 2011-2013 гг., осуществляя с жильцов сбор денежных средств за коммунальные услуги, не перечислял их в дальнейшем на счета ресурсоснабжающих организаций.

Своими действиями Якушев нанес ущерб около 57 млн рублей теплоснабжающей организации и организации, оказывавшей услуги по техническому обслуживанию лифтов.

Кроме того, Якушев, используя различные методики расчета оплаты коммунальных услуг за теплоэнергию, собирал с жильцов денежные средства по тарифу «без использования приборов учета», а с ресусоснабжающей организацией незаконно производил расчеты по приборам учета, оставляя образовавшуюся разницу между начислениями на счетах ООО «ЖЭУ №2», которой распоряжался по своему усмотрению. Данным способом обвиняемый причинил теплоснабжающей организации ущерб свыше 17 млн рублей.

Также Якушев, занижая сведения о размерах площадей обслуживаемых помещений, тем самым занижая размер оплаты за оказанные услуги, причинил организации, занимающейся техническим обслуживанием лифтов, ущерб на сумму свыше 1 млн рублей.

В результате преступной деятельности Якушева организациям причинен ущерб на общую сумму75 млн. рублей.

Дело передано в суд, говорится в сообщении ведомства.

Правительство РФ поддержало предложение думского комитета по ЖКХ о повышении штрафов за неуплату коммунальных услуг и оплаты за капремонт, предполагается, что Госдума примет закон до конца весенней сессии.

В настоящее время пеня исчисляется в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ, что примерно равняется 10% в год, от суммы долга, комитетом по ЖКХ предлагается увеличить размер пени в два раза, если гражданин не платил за квартиру и коммунальные услуги более 3 месяцев. Собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах придется платить по новой ставке с первого дня возникновения задолженности.

Как сообщает пресс-служба комитета по ЖКХ, - столь резкое увеличение платы за жилье, коммунальные услуги, капремонт «в текущих экономических условиях, в связи с ростом социальной напряженности, обусловленной организацией накопительной системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не будет способствовать достижению результата», то есть повышению платежной дисциплины. «В большинстве случаев образование такой задолженности у граждан обусловлено социальными факторами» вроде болезни или потери источников дохода, и «не связано с их корыстными интересами».

По обращению жителей, села Кизильское прокуратурой проведена проверка о соответствии качества питьевой воды санитарно-эпидемиологических требований, а также к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению.

В результате проведенных лабораторных исследований отобранных проб питьевой воды, выявлено несоответствие проб требованиям СанПин «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» по таким показателям как запах, мутность (по каолину), цветность, а также по показателю железо (включая хлорное железо).

За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, а также к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению прокурором района в отношении юридического лица ООО «ЖКХ Кизильское» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 6.5 КоАП РФ, которое направлено для рассмотрения в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора.

Кроме этого директору ООО «ЖКХ Кизильское» внесено представление об устранении нарушений санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде.

Как сообщает пресс-служба ведомства, акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.

Как сообщили в Законодательном Собрании Челябинской области, с 1 июля тарифы на электроэнергию вырастут на 9%, горячую воду на 9.6%, холодную 8.9%, также подорожает природный газ и тепловые носители. Средний рост тарифов ожидается на уровне 8.9%.

Стоит пояснить, что с учетом индекса по муниципальным образованиям, к перечисленному выше, могут добавиться еще 4.3%, так ожидаемый рост цен по услугам ЖКХ в Челябинске, ожидается около11%.

Организации поставляющие ресурсы, объясняют рост цен возросшими затратами, в том числе на содержание сетей и транспортные расходы.

Традиционно повышение тарифов ЖКХ, приходится на 1 июля.

В очередной раз в Миассе обострились коммунальные проблемы. Еще вчера с экранов местного СМИ не сходили проблемы с Миасской управляющей компании. Сегодня агрессивная компания в публичном поле развернута против новых «управляек» - «Техком» и УК Тургумбаева.

Еще вчера их ставили в пример другим УК , а сегодня их публично, в том числе и СМИ с крупными контрактами на обслуживание администрации, называют почти захватчиками жилфонда. И это при наличии результатов голосования жителей МКД.

Вопрос - что это, правда или заранее продуманная политическая стратегия людей, близких к пульту управления административными рычагами. Выглядит как откровенный передел коммунального рынка, антипиар с   простым экономическим расчетом.

Как подготовят жилой фонд к отопительному периоду эти новорожденные компании — большой вопрос, но деньги вперед. Компания «Жилком» и МУП должна была подтвердить свое правовое основание для управления МКД протоколами голосования жильцов, однако собрания начались значительно позже.

Только одно эти игроки на рынке ЖКХ понять не могут: все тайное рано или поздно становится явным. Примеров, когда крупные руководители регионов и муниципалитетов попали в поле зрения уголовной ответственности, более чем достаточно.

В городе много нерешенных проблем во всех сферах: образование, здравоохранение, городское хозяйство, наполняемость бюджета, но у нас все внимание приковано к «распиливанию» жилфонда. Откровенность развернутых компаний антипиара объяснима - времени-то маловато, скоро выборы.

А нужно еще свою группу протащить. Уже на всех улицах замелькали красивые плакаты кандидатов в депутаты, называются имена кандидатов партии власти. Вот только думаю, жители будут оценивать представителей власти не по красочным картинкам, а по реальной ситуации в городе. Коммунальные войны - это результат нездоровой работы исполнительной власти.

Сезон капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области стартует в июне, планируются провести ремонт 453 дома, еще 95 домов отремонтируют за счет средств Фонда содействия ЖКХ, также 125 домов, ремонт которых пройдет с привлечением средств из федерального бюджета.  Программа начала работу в 2014  рассчитана на тридцать лет и включает  20 036 объектов недвижимости.  С полным списком общего имущества и многоквартирных домов,  включенных в программу 2014-2043 можно в прилагаемом документе - http://gorod.u24.ru/doc/Prilogenie_Regionalnaya_programma_2014-2015.xlsx

Как сообщил на прошедшей 20 мая пресс-конференции исполняющий обязанности генерального директора регионального оператора Виталий Васильев – «До конца года запланировано выполнить 1040 видов ремонтных работ фасадов, подвалов, крыш, лифтов, инженерных коммуникаций и фундаментов, а также установить новых приборов учета потребления ресурсов. Первое место по объему – это порядка 229 крыш – планируется отремонтировать до конца года, дальше идут системы теплоснабжения – 144 элементов, электроснабжения – 164, холодного и горячего водоснабжения – 137 и 104 элементов соответственно, утепление и ремонт фасадов пройдет на 140 объектах».

Как известно, законом установлена обязательность платежей на капитальный ремонт, вне зависимости от того, хочет этого собственник или нет, но пока собственники демонстрируют принципиальное нежелание платить. Так по итогам апреля в Уйском районе собрано – 38,3% платежей, в Верхнем Уфалее – 25%, в Снежинске – 21%, Челябинск показал - 16,4%, аутсайдеры списка,  Миасс – 12%, Озерск – 10%, Магнитогорск – 5,6%. Средний процент по области составляет 13.3%.

По словам регионального Уполномоченного по правам потребителей в сфере ЖКХ Анатолия Вершинина – «Судя по соцопросам, 70% собственников жилых помещений не оплачивали квитанции за капремонт и платить не собираются». Получается замкнутый круг, программа ремонта не может быть осуществлена в полном объёме из-за недостатка средств, собственники жилья не платят, потому что не видят результатов работы.

Вероятно, основными причинами недоверия к программе можно назвать неуверенность жильцов, что собранные  деньги, будут пущены на ремонт именно их х дома, а не, например соседнего, либо вообще будут израсходованы не по назначению.  Вторая причина – низкая информированность.

Для справки

Кто может не платить за капитальный ремонт
Согласно 2 части статьи 169 Жилищного кодекса от неё освобождаются следующие категории граждан:

Наниматели муниципальных и государственных квартир
Если ваша квартира не приватизирована, а в платежке появилась строчка «Капитальный ремонт дома», вопрос требует тщательных разбирательств и, возможно, обращения в суд. Строчка появилась в квитанции по ошибке.
Единственное основание, на котором вас могут обязать платить за капремонт — договор с городскими властями об особых условиях найма помещения, включающих обязанность оплаты капитального ремонта. Если такой договор вы не подписывали, значит и платить не должны.

Владельцы помещений в домах, признанных аварийными (от 70% износа) и подлежащих сносу.
Важно понимать, что расселению подлежит только аварийное жильё. Собственникам квартир в ветхих домах на это рассчитывать не приходится. Узнать, является ли ваше жильё аварийным и подлежащим расселению, можно на сайте: reformagkh.ru. Тут же указан год, в который планируется переселить жильцов в новые квартиры. Реестры аварийных домов периодически публикуются и в других источниках. Если вы несколько месяцев вносили плату за капитальный ремонт, а потом дом признали подлежащим расселению, то деньги вам вернут.

Собственники квартир в многоквартирных домах, для которых принято решение об изъятии для муниципальных или государственных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

В каких случаях может быть изъят земельный участок многоквартирного дома? Например, если на этом месте планируется постройка объекта федерального значения или было принято решение о создании (расширении) особо охраняемой природной территории. Все возможные обоснования для изъятия земельного участка перечислены в главе VII.1 Земельного кодекса РФ.
Согласно статье 279 главы 17 Гражданского кодекса РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Собственнику обязаны возместить стоимость жилого помещения, которая определяется соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости. Также возвращаются все деньги, которые вы успели внести за капитальный ремонт.

И во втором, и в третьем случае возвращается вся сумма, внесённая на счёт за капитальный ремонт дома. Т.е. если вы недавно купили квартиру, в которой собственник исправно вносил плату за капитальный ремонт, а позже стало известно, что дом аварийный, то эти деньги вернутся вам тоже.

Впрочем, таким же образом дела обстоят с долгами — если плата за капитальный ремонт не вносилась до вашего заселения, расплачиваться придётся вам. Будьте внимательны при покупке квартиры, чтобы не получить в придачу к ней обременительные долги за коммуналку.

Капитальный ремонт своими силами
Как правило, жильцы не понимают, что для них выгоднее - копить деньги на индивидуальном счете для проведения самостоятельного ремонта или "отдавать" средства региональному оператору, который будет менять окна и двери в порядке общей очереди. Пока же только каждый десятый дом решил взять работы в свои руки, остальные же перечисляют взносы в общий котел. Но в ближайшие 10 лет, уверены эксперты, ответственных собственников станет больше.

"Постепенно они научатся сами копить, кредитоваться, контролировать ремонт либо поручать этот контроль той же управляющей компании", - отметил замминистра строительства и ЖКХ  Андрей Чибис.
А чтобы подтолкнуть граждан к "самостоятельности", эксперты предлагают дать им возможность брать льготные кредиты на капремонт в банках. Тогда ремонтные работы можно будет провести уже завтра, не дожидаясь, когда накопится полная сумма.

"Да, мы сейчас как раз отрабатываем возможность получения жильцами льготных кредитов по 12% годовых, - сказал заместитель министра. - Граждане будут брать в банке заем, делать ремонт, а потом своими взносами гасить долг. Более того, планируем, что на этот кредит будет даваться 11-летняя гарантия и определенное обеспечение. Именно этот механизм позволит еще большему количеству людей переходить на индивидуальное накопление. Надеемся, что этот механизм заработает к середине года".

Вообще такие кредиты граждане уже активно берут, например, в Ростовской области. Но в результате повышения ключевой ставки Центробанка проценты по кредитам выросли, и программа начала тормозить. Именно потому минстрой был вынужден отреагировать и найти более адекватную схему кредитования. Кстати, в большей части субъектов России ремонт по новой системе уже начали проводить. В прошлом году было отремонтировано 7 тыс. общей площадью 34 млн кв. метров, в которых проживает 1 млн человек. Где-то заменили лифт, где-то - крышу. Если до конца года мы планируем отремонтировать не менее 12 тыс. домов, то потом - по 50 тыс. домов ежегодно.
Еще одна сложность - сроки капремонта, которые в некоторых регионах слишком неопределенные. Граждане платят региональному оператору сейчас, а работы в их доме запланированы в "течение 15 лет". Когда именно - непонятно. Минстрой предлагает этот период ожидания ремонта ограничить тремя годами.

"Жильцы должны знать точно, когда конкретно будет сделан ремонт в их доме. Это важно", - сказал заместитель министра.
"Несмотря на эти недостатки, новая программа капремонта - это один из самых масштабных проектов модернизации жилищного фонда, который когда-либо проводился в России. Его нельзя было не запустить, иначе мы рискуем весь жилищный фонд превратить в большой аварийный дом. Все должно делаться в установленные сроки, и в этом нам помогают сейчас сами жильцы", - отметил Чибис.

Субсидии на капитальный ремонт
Оплата капремонта в регионах сегодня очень разная: в Санкт-Петербурге это 2 руб. за кв. метр, а в Москве - 15 руб. Читатели "РГ" называют это чудовищной несправедливостью. Ведь в той же столице плата за "двушку" вырастет одномоментно на 700 рублей. Но, по мнению экспертов, размер платы берется не с потолка - регионы ее устанавливают с учетом многих факторов, как то: анализ количества домов, которые нужно ремонтировать, стоимость работ и т.д. Если же после введения платы за капремонт счета сильно отличаются, то это повод обратиться за компенсацией. "Тем, кто схватился за голову, хочу напомнить, что все механизмы социальной поддержки - льготы и субсидии - распространяются в том числе на взнос на капитальный ремонт", - сказал Чибис.

Страница 5 из 9