Написать письмо

 

Похоже, борьба со злостными неплательщиками в миасском округе выходит на качественно новый уровень.

Не секрет, что некоторые недобросовестные жильцы накопили долги в течение от нескольких месяцев до нескольких лет.

- К сожалению, несовершенство законодательства активно используется некоторыми гражданами, уклоняющимися от коммунальных платежей. Суды длятся долго, их перспективы порой туманны. Кроме того, вынесенное судебное решение еще не гарантирует своевременную оплату долга – судебные приставы настолько загружены работой, что просто не в состоянии держать на постоянном контроле каждого должника – сообщает пресс-служба МГО.

На должников будут воздействовать законными методами, а именно - ограничение услуги по водоотведению. Для чего в округе создано предприятие «Терминатор-М», в их арсенале система «КИТ», разработанная в городе Чебоксары. Устройство позволяет блокировать слив канализации в отдельно взятой квартире, не доставляя неудобств другим жителям дома.

Напомним, подобное устройство несколько лет применяется в России, насколько эффективно оно покажет себя в Миассе – покажет время. Мы будем следить за ситуацией.

Совместно с минстроем Челябинской области регоператор разработал и утвердил новый формат квитанций, сопоставимый с аналогичными платежками за другие услуги ЖКХ. Решение об изменение формата платежного документа было принято на основании предложений и замечаний, поступивших от жителей области в колл-центр. Оборотная сторона квитанции также будет изменена с апреля. «На обороте квитанции будет размещена информация следующего содержания – оферта о заключении договора, о формировании фонда капитального ремонта и об организации и проведении капитального ремонта», – уточнил заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин.

Дополнительно текст договора о формировании фонда капремонта будет размещен как на официальном сайте регоператора, так и в средствах массовой информации. Также при желании граждане смогут получить договор с подписью руководителя регоператора в головном офисе по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, 7,  и в его территориальных отделах.

 «Так как печать квитанций будет произведена на следующей неделе, то информация о том, где размещен договор, обязательно будет на квитанциях указана, и тогда собственники, которые не имеют возможность выйти на наш сайт, смогут найти его, к примеру, в газете», – дополнил Виталий Васильев.

При этом тем собственникам, которые по той или иной причине квитанции не получили, беспокоиться также не стоит. «На сегодняшний момент информация о всех начислениях загружена в систему «Город», в систему Челиндбанка, в Сбербанк, таким образом, человек, придя без квитанции, вполне может получить информацию о том, какая сумма начислена и оплатить счет», – объясняет Виталий Васильев.

Договор на распечатку и доставку квитанций заключен с почтой России. По итогам за март квитанции распечатали и разнесли по почтовым ящикам. Если собственник квитанцию не обнаружил, то это могло произойти по разным причинам. Собственникам необходимо обратиться к регоператору для разрешения этого вопроса. Любая информация, поступившая к оператору капремонта, будет в обязательном порядке взята на контроль.  

Также на конференции рассказали, что договорённость о приеме взносов на капремонт без комиссии достигнута и с некоторыми отделениями почты России. Более 70 отделений почтовой связи по Челябинской области принимают платежи собственников без комиссии, перечень и адреса этих отделений размещены на сайте регионального оператора www.fondkapremont74.ru в разделе «Собственникам».

Вопросы по капитальному ремонту многоквартирных домов также поступают и в адрес государственной жилищной инспекции. Граждане обращаются в контролирующий орган с целью получить ответ о необходимости оплачивать взносы. «Первые вопросы и самые основные, которые мы слышим, «А надо ли нам платить?». Вот давайте на это ответим следующим образом: законодатель определил обязательный платеж, он введен на сегодняшний день жилищным кодексом, и поэтому платить за этот вид работ нужно», –разъяснил позицию начальник государственной жилищной инспекции Челябинской области Александр Дмитриев.

Итоги были подведены на прошедшем круглом столе, на тему «Потребительский рейтинг проблем в сфере ЖКХ». Согласно исследованиям обращений граждан лидерами стали -  начисление платы за ЖКУ, капитальный ремонт и управление МКД.

– Люди не понимают, как производятся начисления. Серьезное беспокойство граждан продолжают вызывать начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, прокомментировала ситуацию директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Также плательщиков интересует принятая в 2014 году программа капитального ремонта домов, после запуска, которой выявлены двойные квитанции и фальсифицированные решения общего собрания.

Замыкает тройку лидеров управление многоквартирными домами. Это и обязательное лицензирование, которое УК должны пройти в срок до 1 мая, так и долги накопленные квартиросъёмщиками.

«Долги за ЖКУ достигли уже почти 100 млрд рублей, — отметил Павел Качкаев, — в то время как мы спешно ищем 250 млрд, чтобы начать капремонт». Таже депутат отметил, что «среди 5% неплательщиков только 1,5% малоимущих граждан. Остальные – 3,5 это «вполне состоятельные разгильдяи» - заявил заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев.

С предложением выступил, глава Татарстана, Рустам Миниханов, что стало главной новостью форума ЖКХ 2015.

- Когда мы разрешаем человеку управлять автомобилем, то требуем от него определенный документ, - отметил Михаил Мень. - А здесь - современный многоквартирный дом. Это же сложная система коммуникаций. И управление ею требует определенной профессиональной подготовки. Поэтому экзамен для руководителей ТСЖ и ЖСК вполне логичен.

В случае если глава товарищества не сдаст экзамен, то мнению Михали Меня он должен быть переизбран. При этом новый руководитель ТСЖ также должен будет сдавать квалификационный экзамен.

Министр строительства и ЖКХ России уже дал поручение своему заместителю Андрею Чибису подготовить соответствующие изменения в нормативно-правовую базу. При этом Михаил Мень подчеркнул, что речь идет только о введении квалификационного экзамена для руководителей ТСЖ и ЖСК, а не о лицензировании данных организаций.

С 1 марта, собственники многоквартирных домов обязаны выплачивать взносы на капитальный ремонт. Постановлением Правительством Челябинской области он составит 6 рублей 40 копеек за один квадратный метр общей площади помещения, на 2016 год – 6 рублей 70 копеек.

«У нас в Челябинской области, несмотря на активное жилищное строительство, основную часть жилфонда составляют дома, которым по 30-40 лет, а они нуждаются в капремонте кровли, фасадов, инженерных сетей, лифтового хозяйства, – отмечает заместитель главы регионального министерства строительства и инфраструктуры Иван Белавкин. – И основная задача всех нас, как собственников, – своевременно оплачивать услуги капремонта, чтобы и дальше наш многоквартирный жилой фонд не рушился».

Также, с 2008 по 2014 годы по программам капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов, а также средств собственников было отремонтировано 6 785 многоквартирных домов, общей площадью 23,3 миллиона квадратных метров. Общий объем финансирования составил 7,8 миллиарда рублей. Качество проживания улучшили около 930 тысяч человек в 35 муниципальных образованиях области.

Уже в текущем году капитальный ремонт будет проводиться за счет обязательных платежей, собранных в период с марта по декабрь. Большинство южноуральцев выбрали в качестве варианта накоплений общий счет Регионального оператора капитального ремонта. В этом случае заказчиком проводимых работ будет выступать Регоператор. Он же будет следить за сроками и качеством выполнения ремонта. Если же средства на капремонт будут аккумулироваться на спецсчете, то отбор подрядной организации и контроль за проведением капремонта ложится на плечи жителей дома.

Капитальный ремонт многоквартирных домов позволяет не только предотвратить разрушение инженерных конструкций, но благодаря постоянному развитию индустрии строительных материалов – улучшить условия жизни людей. К примеру – замена старых материалов на новые позволяет достичь определенного эффекта в энергосбережении, и как следствие – добиться экономии на коммунальных услугах.

Если же в квитанции за капремонт будет выявлена ошибочная информация, (расхождение в площади, персональных данных и т. д.), для ее устранения собственникам необходимо обратиться к Региональному оператору по телефону: 8 (351) 261-64-79, либо написать на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

1 сентября, 2014 года вступил, который обязывает организации, в лице юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Срок, до которого организации должны получить лицензии  - 1 мая 2015 года.

На прошедшей конференции «Антикоррупционная политика в компаниях с государственным и муниципальным участием: правовые основы, меры профилактики и регулирования»  прозвучало мнение, что процесс лицензирования может вызывать волну судебных разбирательств по отношению к компаниям оказывающих населению коммунальные услуги.

«Готовьтесь к судам», – сказал участникам XIII всероссийского конгресса по управлению государственной и муниципальной собственностью вице-президент РСПП Виктор Плескачевский.

Как сообщает «Экономика и жизнь» - Согласно вступившему в силу 1 сентября 2014 г. федеральному закону (от 21.06.2014 № 255-ФЗ) до 1 апреля 2015 г. все управляющие компании в сфере ЖКХ должны подать заявки в лицензионные комиссии по месту деятельности на получение права оказывать коммунальные услуги населению. Это, по мнению экспертов муниципального управления, большая головная боль для муниципалитетов. Мало того, что органы местного самоуправления обязаны подготовить частные компании к процедуре получения лицензий, так им надо срочно искать замену тем управляющим компаниям, которые могут отказаться от получения лицензии и покинуть рынок, а после осуществлять контроль над деятельностью лицензиатов.

Наряду с антикоррупционной конференцией в рамках конгресса «Управление государственной и муниципальной собственностью. 2015. Весна» прошли ещё две конференции и круглый стол «Программно-технические решения для учёта и управления государственным и муниципальным имуществом: проблемы выбора и применения». По признанию специалистов организатора мероприятий Агентства социально-экономического развития, трудно найти более заинтересованную и активную аудиторию, чем была все три дня работы конгресса.

Генеральным информационным партнером XIII всероссийского конгресса «Управление государственной и муниципальной собственностью. 2015. Весна» была газета «Экономика и жизнь».

Страница 8 из 9