Написать письмо

 

В Челябинской области завершаются работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Южноуральцы обеспокоены тем, что новая стоимость приведет к резкому увеличению земельного налога.

Министр имущества и природных ресурсов области Алексей Бобраков пояснил, что сегодня у большинства южноуральцев нет повода для беспокойства. Пересмотренная кадастровая стоимость земельных участков для дачного строительства и садоводства, находящихся в границах населенных пунктов, лишь незначительно отразится на сумме налога.

— Сейчас максимальная налоговая ставка в отношении данных земельных участков не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости. Депутаты в каждом муниципалитете сами устанавливают ее размер. Таким образом, средняя величина налога на участок площадью 6 соток при ставке налога 0,3% возрастет в зависимости от муниципального образования на 10-80 рублей. Как видим, повышение незначительное, – отметил министр.

Важно также, что рост кадастровой стоимости земли под многоквартирными домами не коснется жильцов. По закону такие участки с момента их формирования и проведения кадастрового учета бесплатно переходят в общую долевую собственность жителей домов. Однако, сегодня они не являются объектами налогообложения, а значит, собственники квартир не будут платить налог за эту землю.

Пресс-служба министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

С сегодняшнего дня местные муниципалитеты могут приступить к уточнению границ земельных участков, что предполагается должно навести порядок в кадастровых планах.

Поправки коснутся тех владельцев, у кого границы участков внесены в Государственный кадастр недвижимости без детального обмера либо вообще в него не внесены.

Собственникам, чьи участки не имеют точно установленных границ, есть все основания самостоятельно внести данные о своей недвижимости в госкадастр, обезопасив себя от рисков. В результате кадастровых работ могут быть выявлены наложения и пересечения границ, самозахват и нецелевое использование участка, тем более сделать это можно онлайн.

Стоит заметить, что с 1 января 2018 года без точного описания границ участков их нельзя будет купить, продать и передать в дар.

Как сообщил на прошедшем круглом столе, директор Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Николай Николаев – «Минстрою РФ нужно выработать четкие критерии, которым должны соответствовать правили предоставления земельных участков, а регионы обязать обеспечить участки необходимой инфраструктурой».

В настоящее время подчеркнул Николаев, многодетные семьи имеющие право на получение участков натыкаются на длительное ожидание, информирование населения практически отсутствует, инфраструктура не создается.

Выводы были сделаны по результатам исследования, проведенным центром «Народная экспертиза», по результатам исследования 63% опрошенных заявили, что инфраструктура не создается вообще, 31,% что создается с задержками или частично.

Также почти 70% респондентов отметили, что участки предоставляются на большом удалении от города, отсутствуют школы, что является немаловажным для многодетных семей, отсутствует либо слабо дорожная сеть и общественный транспорт.

Как отметил Николай Николаев - «У нас есть пример, когда участки многодетным семьям выделяются на землях сельхозназначения, на заболоченной местности, в охранной зоне высоковольтной линии электропередач, рядом со свалками. А в Ярославской области из 176 таких участков 10 оказались на месте прохождения газопровода высокого давления. На предоставление земли в неудобных для строительства жилья местах указали почти 80% опрошенных, то есть проблема стоит остро».

Также в ходе опроса было выявлено, что большинство считает, что альтернативных мер для тех, кто не желает получать участок недостаточно.

В заключение стоит отметить, что в федеральном законодательстве отсутствует статья на финансирование для создания инфраструктуры.