Написать письмо

 

На прошедшей неделе муниципалитету не удалось пополнить специализированный жилой фонд для детей-сирот. Аукционы по покупке 12 новых квартир для сирот не состоялись.


Теперь городской администрации предстоит приобрести квартиры на вторичном рынке, либо искать другие возможности обеспечить сирот достойным жильем.


    — К сожалению, застройщики не подали ни одной заявки, — объяснил ситуацию U24.Ru заместитель главы администрации по имуществу и земельным отношениям Валентин Вертипрахов. — Поэтому сейчас мы решаем вопрос о покупке жилья на вторичном рынке. До конца года обязательно закупим 12 квартир для сирот.


По словам Валентина Вертипрахова, муниципалитет будет приобретать у населения жилье только в очень хорошем состоянии. Новые аукционные документы будут подготовлены в ближайшее время.


Исполняющий обязанности главы округа Геннадий Васьков поручил Валентину Вертипрахову совместно с управлением соцзащиты и региональным министерством социальных отношений проработать другой вариант решения возникшей проблемы, — аналогичный тому, что был опробован в прошлом году. Тогда неосвоенная часть средств была возвращена в бюджет, а в следующем году снова направлена в Миасс. Вариант, отметил руководитель округа, не самый хороший, но рассмотреть его, как возможный, необходимо.

Согласно 2 части статьи 169 Жилищного кодекса от неё освобождаются следующие категории граждан:

Наниматели муниципальных и государственных квартир

Если ваша квартира не приватизирована, а в платежке появилась строчка «Капитальный ремонт дома», вопрос требует тщательных разбирательств и, возможно, обращения в суд. Строчка появилась в квитанции по ошибке.

Единственное основание, на котором вас могут обязать платить за капремонт — договор с городскими властями об особых условиях найма помещения, включающих обязанность оплаты капитального ремонта. Если такой договор вы не подписывали, значит и платить не должны.

Владельцы помещений в домах, признанных аварийными (от 70% износа) и подлежащих сносу.

Важно понимать, что расселению подлежит только аварийное жильё. Собственникам квартир в ветхих домах на это рассчитывать не приходится. Узнать, является ли ваше жильё аварийным и подлежащим расселению, можно на сайте: reformagkh.ru. Тут же указан год, в который планируется переселить жильцов в новые квартиры. Реестры аварийных домов периодически публикуются и в других источниках. Если вы несколько месяцев вносили плату за капитальный ремонт, а потом дом признали подлежащим расселению, то деньги вам вернут.

Собственники квартир в многоквартирных домах, для которых принято решение об изъятии для муниципальных или государственных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

В каких случаях может быть изъят земельный участок многоквартирного дома? Например, если на этом месте планируется постройка объекта федерального значения или было принято решение о создании (расширении) особо охраняемой природной территории. Все возможные обоснования для изъятия земельного участка перечислены в главе VII.1 Земельного кодекса РФ.

Согласно статье 279 главы 17 Гражданского кодекса РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Собственнику обязаны возместить стоимость жилого помещения, которая определяется соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости. Также возвращаются все деньги, которые вы успели внести за капитальный ремонт.

И во втором, и в третьем случае возвращается вся сумма, внесённая на счёт за капитальный ремонт дома. Т.е. если вы недавно купили квартиру, в которой собственник исправно вносил плату за капитальный ремонт, а позже стало известно, что дом аварийный, то эти деньги вернутся вам тоже.

Впрочем, таким же образом дела обстоят с долгами — если плата за капитальный ремонт не вносилась до вашего заселения, расплачиваться придётся вам. Будьте внимательны при покупке квартиры, чтобы не получить в придачу к ней обременительные долги за коммуналку.

На территории области зарегистрировано более 400 случаев обмана граждан. Аферисты предлагают оформить не существующий заказ-заявление на предоставление жилья, на выбор предлагается квартиры и земельные участки, освобожденные от любого вида налогов и сборов и коммунальных услуг.

Большинство подобных случаев – 288 – зафиксировано в Миассе. Отмечены еще 15 территорий, из которых поступили заявления, – это Чебаркуль, Чебаркульский район, Челябинск, Златоуст, Озерск, Уйский район и другие.

Правительство Челябинской области официально заявляет: никакие  «социальные заказы – заявления» не являются основанием для предоставления жилых помещений.