Написать письмо

 

Вступили в силу поправки предусматривающие штрафы для управляющих компаний за предоставление некачественных услуг и неверные квитанции.

Также вводится очно-заочная форма голосования на общедомовом собрании: активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Сами протоколы получают статус официального документа, что предполагает уголовную ответственность за их подделку.

Как сообщает пресс-служба Минстроя РФ, плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги, размер которой ограничен региональным нормативом.

«Благодаря этому уйдут в прошлое споры о размерах начислений, тщетные попытки жильцов проверить их обоснованность, а также обременение добросовестных потребителей оплатой всех «небалансов» по дому», – подчеркнул замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Минстрой утвердил новую форму единой платежной квитанции за услуги ЖКХ, теперь она будет включать графу оплаты за капремонт. Приказ ведомства сегодня опубликован в Российской Газете.

Однако, как пояснили в Минстрое, публикуемый документ и примерная форма платежки носят лишь рекомендательный характер. Применять ее или нет - решат управляющие компании в зависимости от способа накопления средств на капремонт - на счете дома или регионального оператора.

Дизайн платежки, как правило, в каждом регионе и городе разный. "Мы не можем никому навязывать единую платежку - это лишь рекомендация для самих жителей. Если собственники примут решение, например, заключить напрямую договор с организациями, поставляющими ресурсы, то им, возможно, будет удобнее платить по разным квитанциям, - сказал ранее "РГ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. - Если же они доверяют управляющей компании, то единая платежка может стать отличным выходом из положения. Да и самим участникам рынка это выгодно, ведь собираемость платежей сразу вырастет в разы".

Как сообщает «РГ», обновленную платежку опустят в почтовые ящики многих россиян уже в июле. А в августе она придет с новыми суммами к оплате, так как в России вырастет стоимость коммуналки в среднем на 8,3 процента. Тепло подорожает на 8,4 процента, вода и водоотведение - на 9,1 процента, газ - 7,5 процента, свет - 8,5.

Например, в Бурятии в июле рост составит 4,2 процента, в Ямало-Ненецком автономном округе - 2,3 процента, а в Чукотском округе - 1,9 процента. Для сравнения - в Волгоградской области тарифы предположительно вырастут больше чем на 11 процентов, в Москве - на 10 процентов. Основная причина различий в изношенности инфраструктуры и необходимости ее модернизации, говорят экперты.

Ситуация с оплатой общедомовых нужд сейчас вызывает много вопросов и является наиболее острой в сфере ЖКХ, в существующем виде она позволяет управляющим компаниям получать незаконные доходы. Обычным гражданам сложно подсчитать расходы по электричеству и водоснабжению, что приводит к спорам между жильцами с управляющими компаниями.

Как сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис – «Рассчитываем, что с 2016 года этот платеж перейдет в оплату за жилое помещение по жестким нормативам, которые будет устанавливать регион для каждой категории жилых домов».

Также с 2016 года по новым правилам, оплата будет рассчитываться исходя из норм потребления, которые давно известны для любого типа жилых домов. И каких-то дополнительных показателей к ним будет невозможно прибавить. "Мы знаем много примеров, когда за счет жильцов к электрическим сетям подключаются коммерческие предприятия. Способов обмана людей много и мы прекратим эти безобразия", - отметил замминистра.

Также планируется внесение других изменений в жилищный кодекс, как сообщает председатель комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская - "Одна из них касается системы капремонта. Планируется предусмотреть отсрочку платежей на капремонт для собственников, живущих в новостройках, сроком примерно на пять лет (в каждом регионе данный период будет устанавливаться местными властями). Также следует рассмотреть возможность освобождения домов от взносов, где был сделан комплексный ремонт. Как минимум, таким домам он не понадобится в ближайшие 10-15 лет. Будет обсуждаться и вопрос об освобождении от взносов за капремонт отдельных категорий пенсионеров"

Также планируется введение новой формы для голосования общего собрания собственников многоквартирных домов, на котором для принятия решения не нужен кворум. Собственник сможет передать свой голос, не присутствуя на собрании (очно – заочное голосование).

Еще одно нововведение - планируется придать решению собственников и протоколу статуса официального документа с передачей в Государственную жилищную инспекцию на трехлетнее хранение. В случае выявления фактов фальсификации - привлекать нарушителей к уголовной ответственности.

Новая графа появилась в платежных квитанциях, в некоторых многоквартирных домах – вознаграждение для старшего по дому. Инициатива не была спущена сверху, как это обычно бывает, об этом попросили управляющую компанию сами жильцы. Размер оплаты также утвержден жильцами на общем собрании и составляет от 20 до 50 копеек за квадратный метр.

Как сообщил руководитель управляющей компании, Александр Никитин – «Деятельность старшего по дому отнимает достаточно много времени, людям нередко приходится отпрашиваться с основной работы, посвящать коммунальному хозяйству выходные дни, со своей стороны мы полностью поддержали инициативу собственников квартир, ведь каждый труд должен быть оплачен».

Зарплату старшего по дому можно скорее назвать поощрением, чем зарплатой, в среднем она составляет тысячу рублей, максимальная в районе 5.5 тысяч, так что «переквалифицироваться в управдомы» как основное место работы, пока рано.

Теперь губернаторы и региональные законодательные отделения могут повышать предельные тарифы ЖКХ, без каких либо согласований с федеральным центром.

По поручению правительства Федеральной службе по тарифам должна подготовить документацию для внесения изменений в правовую базу, которое позволит региональным органам власти самостоятельно принимать решение о превышении предельного тарифа.

Напомним, сейчас Федеральная служба по тарифам устанавливает предельные тарифы раз в год, которые местные органы власти не могут превысить.

Тем не менее, просто так повысить расценки не получится. Поставщики ресурсов должны обосновать перед региональными властями повышение тарифа, и те сочтут доводы обоснованными, то могут разрешить повысить планку.

Следует заметить, несмотря на то, какое решение будет принято местными законодательными отделениями, повышение расходов на услуги ЖКХ избежать не удастся.

Как сообщил заместитель руководителя ФСТ Сергей Зинченко, с 1 июля 2015 года будут повышены тарифы на услуги ЖКХ в среднем на 8,3%, в том числе на воду и водоотведение - на 9,1%.

Вероятно нас ожидает ситуация, сходной с тарифами ОСАГО, для которой в каждом регионе установлен свой коэффициент, правда в отличии от страховки, играть будет можно только на повышение.

Совместно с минстроем Челябинской области регоператор разработал и утвердил новый формат квитанций, сопоставимый с аналогичными платежками за другие услуги ЖКХ. Решение об изменение формата платежного документа было принято на основании предложений и замечаний, поступивших от жителей области в колл-центр. Оборотная сторона квитанции также будет изменена с апреля. «На обороте квитанции будет размещена информация следующего содержания – оферта о заключении договора, о формировании фонда капитального ремонта и об организации и проведении капитального ремонта», – уточнил заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин.

Дополнительно текст договора о формировании фонда капремонта будет размещен как на официальном сайте регоператора, так и в средствах массовой информации. Также при желании граждане смогут получить договор с подписью руководителя регоператора в головном офисе по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, 7,  и в его территориальных отделах.

 «Так как печать квитанций будет произведена на следующей неделе, то информация о том, где размещен договор, обязательно будет на квитанциях указана, и тогда собственники, которые не имеют возможность выйти на наш сайт, смогут найти его, к примеру, в газете», – дополнил Виталий Васильев.

При этом тем собственникам, которые по той или иной причине квитанции не получили, беспокоиться также не стоит. «На сегодняшний момент информация о всех начислениях загружена в систему «Город», в систему Челиндбанка, в Сбербанк, таким образом, человек, придя без квитанции, вполне может получить информацию о том, какая сумма начислена и оплатить счет», – объясняет Виталий Васильев.

Договор на распечатку и доставку квитанций заключен с почтой России. По итогам за март квитанции распечатали и разнесли по почтовым ящикам. Если собственник квитанцию не обнаружил, то это могло произойти по разным причинам. Собственникам необходимо обратиться к регоператору для разрешения этого вопроса. Любая информация, поступившая к оператору капремонта, будет в обязательном порядке взята на контроль.  

Также на конференции рассказали, что договорённость о приеме взносов на капремонт без комиссии достигнута и с некоторыми отделениями почты России. Более 70 отделений почтовой связи по Челябинской области принимают платежи собственников без комиссии, перечень и адреса этих отделений размещены на сайте регионального оператора www.fondkapremont74.ru в разделе «Собственникам».

Вопросы по капитальному ремонту многоквартирных домов также поступают и в адрес государственной жилищной инспекции. Граждане обращаются в контролирующий орган с целью получить ответ о необходимости оплачивать взносы. «Первые вопросы и самые основные, которые мы слышим, «А надо ли нам платить?». Вот давайте на это ответим следующим образом: законодатель определил обязательный платеж, он введен на сегодняшний день жилищным кодексом, и поэтому платить за этот вид работ нужно», –разъяснил позицию начальник государственной жилищной инспекции Челябинской области Александр Дмитриев.