Написать письмо

 

Региональный оператор по капитальному ремонту заявил, что стоимость проведения капитального ремонта в многоквартирных домах в этом году значительно увеличится в связи с повышением цен на импортные стройматериалы.

— По некоторым видам работ предельная стоимость изначально была невысокой. Приходилось перераспределять средства, экономить на сопутствующих видах работ, подыскивать расходные материалы экономкласса. К примеру, в городе очень много домов с мягкой кровлей, капремонт которой предусматривает не только ее замену, но и обновление парапетов, специальных ограждений, монтаж антенн и многое другое. А смета рассчитана только на замену самого покрытия, — говорит директор подрядной организации Андрей Адрианов.

В прошлом году в смету помогало уложиться то, что на складах были запасы стройматериалов, в этом же году поставщики сообщили о росте цен на 10-20%. Особенно подорожают общедомовые узлы учета и управления потреблением тепловой энергии, которые оснащены импортными электроникой и насосами. 

По словам подрядчиков, некоторые ремонтные работы на 30% они заканчивают за свой счет, поэтому за сезон выпадающих доходов накапливается немало. Подрядные организации считают, что предельную стоимость работ необходимо устанавливать только на год, а не на три, как сейчас.

Пять управляющих компаний города обратились к городским властям с просьбой разрешить повысить плату за обслуживание и текущий ремонт жилья на 20%.

Обращение руководителей управляющих компаний о повышении тарифов для нанимателей муниципальных квартир и тех собственников, которые не приняли решения о размере тарифа для своего дома, было, в частности, рассмотрено на депутатской комиссии по городскому хозяйству.

На заседании от имени управляющих компаний выступила директор УК «Рассвет-Энерго» Татьяна Суханова. Аргумент звучал так: тариф не повышался с 2012 года — при этом минимальный размер оплаты труда, инфляция, стоимость строительных и расходных материалов растут. В результате управляйки тратят на зарплату работникам 78% средств вместо предусмотренных 34%. Как следствие, не хватает денег на закупку материалов. Татьяна Суханова также отметила, что собственников многих старых домов невозможно собрать, чтобы рассмотреть вопрос о повышении тарифа.

Председатель комиссии по городскому хозяйству Сергей Понамарев выразил принципиальное несогласие с таким подходом к вопросу. Сергей Александрович считает, что следует провести собрания собственников жилья, согласовать с ними тарифы, провести голосование, представить в администрацию полную информацию обо всех домах, распределив их по категориям: дата ввода в эксплуатацию, этажность и так далее. И только на основании этих данных рассчитывать тариф для нанимателей муниципального жилья и собственников, не договорившихся с управляющими компаниями.

К рассмотрению вопроса о повышении тарифа на обслуживание и текущий ремонт жилья депутаты вернутся, скорее всего, уже на следующем заседании комиссии по городскому хозяйству. Предполагается, что за это время руководители управляющих компаний тщательнее подготовят аргументы в пользу своей инициативы. А депутаты, имея полные данные по каждому дому и четкое экономическое обоснование повышения тарифа, смогут принять взвешенное решение.

Хельга Борисова

Ранее женщина пожаловалась в надзорное ведомство на то, что по распоряжению директора учреждения отключили теплоснабжение муниципального дома в поселке Южный под Златоустом, в котором она проживает с двумя детьми семи и 14-ти лет. Отключили на том основании, что в четырехквартирном помещении проживает лишь одна семья и отапливать весь дом накладно для котельной интерната.

Как прокомментировали U24.Ru в отделе Территориального управления администрации округа по району метзавода, конфликтная ситуация с Любовью Родиной неоднозначна.

    — По информации директора интерната Тамары Иосифовны Потаповой, еще в прошлом году перед отопительным сезоном администрация учреждения предложила Родиной переехать в другую, такую же по площади квартиру, чтобы не нести затраты на отопление практически пустующего дома, — рассказала специалист отдела Наталья Кашкарова. — Тогда сотрудница отказалась от переезда. Интернат направил в администрацию округа просьбу переделать систему отопления дома так, чтобы обогревалась лишь одна квартира Родиной. Технически и материально это оказалось сложно. В этом году Родиной вновь предложили переезд. Она поначалу согласилась, потребовав провести водопроводную трубу в предоставляемую ей квартиру. Интернат выполнил все ее условия. Причем, предложенная ей квартира лучше и суше, чем занимаемая сейчас. Неожиданно женщина отказалась переезжать и написала жалобу в прокуратуру. К слову, оплату за отопление у нее высчитывали из зарплаты, а за другие коммунальные услуги — содержание дома, холодное водоснабжение и электричество — она не платила, накопился изрядный долг.

Кроме того, в большом поселке Центральный женщина имеет частный дом, приобретенный на материнский капитал. В школе этого поселка учатся ее дети. После занятий им приходится долгое время находиться в Центральном, ожидая вечернего автобуса в поселок Южный. Доброхоты не раз советовали Родиной переехать в купленный дом, вести хозяйство и тем самым создать нормальные условия для жизни и учебы детей. Однако женщина предпочитает жить в каменном доме, в котором когда-то получил квартиру ее отец.

Вячеслав Егоров

В квартирах златоустовцев ощутимо прохладно, где-то и довольно  холодно, а квитанции за оплату не пущенного еще отопления уже пришли. Это вызвало недоумение и недовольство многих горожан. Тем более что начисление сделано за весь сентябрь.

Чтобы понять ситуацию, корреспондент  U24.Ru  позвонил в управление ЖКХ администрации округа.

    – Если жители многоквартирных домов района машзавода услугу теплоснабжения оплачивают равномерно в течение года, – пояснила главный специалист УЖКХ  Ирина Малочко, – то остальные златоустовцы, как и большинство южноуральцев, проживающих в муниципальном секторе, вносят плату за отопление восьми месяцев. Начисление производится на основании постановления правительства Челябинской области. Пользуясь правом, предоставленным субъектам Федерации, в области с 2015 года изменили сроки периода, за который надлежит оплата по статье «Теплоснабжение», с 7,5 месяцев на 8 месяцев. При этом жители, в чьих домах установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, имеют право на перерасчет оплаты по результатам отопительного сезона. Если они израсходовали тепла меньше нормативного количества, им полагается компенсация.

Валерий Георгиев

Компаниям могут запретить завышать счета за коммунальные услуги для тех, кто платит не по счетчикам. Сейчас это делается на вполне законных основаниях и объясняется стимулированием жильцов установить приборы учета. Между тем ресурсоснабжающие организации зачастую сами саботируют их установку, поскольку нормативы приносят им гораздо больший доход, уверены депутаты, сообщает Газета.ru

Группа депутатов Госдумы предложила убрать из закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» пункт, который позволял устанавливать непомерно большие нормативы.

Авторы поправок отмечают «экономическую заинтересованность ресурсоснабжающих организаций затягивать сроки замены, поверки или ремонта (как форм эксплуатации) общедомовых приборов учета». Закон, обязывающий ресурсоснабжающие организации установить приборы учета в домах, вступил в силу еще в 2012 году. В случае если счетчики не установлены или не осуществляется их ремонт, предусмотрены пени, которые поставщики платят жильцам, однако выгода от расчета размеров платежа по нормативам перевешивает эти убытки.

Вступили в силу поправки предусматривающие штрафы для управляющих компаний за предоставление некачественных услуг и неверные квитанции.

Также вводится очно-заочная форма голосования на общедомовом собрании: активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Сами протоколы получают статус официального документа, что предполагает уголовную ответственность за их подделку.

Как сообщает пресс-служба Минстроя РФ, плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги, размер которой ограничен региональным нормативом.

«Благодаря этому уйдут в прошлое споры о размерах начислений, тщетные попытки жильцов проверить их обоснованность, а также обременение добросовестных потребителей оплатой всех «небалансов» по дому», – подчеркнул замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Страница 3 из 6