Написать письмо

 

Специально созданная администрацией округа комиссия начала проверку домов, жильцы которых долгие годы страдают от трещин на стенах, протечек кровли и затопленных подвалов. Жалобы обитателей двух многоэтажек на улицах Чернышевского, 3 и Матросова, 1 уже подтвердились. Акты обследования готовятся к передаче в прокуратуру.


Ветхоаварийный дом на улице Чернышевского, откуда уже расселили часть обитателей, остается, однако, на балансе УК. Жильцы исправно платят, но представителей обслуживающей организации не видели уже несколько лет. Отчаявшись наблюдать, как трещины на фундаменте становятся шире, а крыша все больше напоминает решето, люди обратились с жалобой в мэрию, ведь их собственные попытки достучаться до коммунальщиков остались без ответа.


    — Претензии жильцов оказались обоснованными: средства, выделенные из бюджета округа на подготовку к зиме, не идут на эти цели, ремонтов — ни капитального, ни косметического, не проводилось много лет, — отметила заместитель начальника управления ЖКХ Златоуста Надежда Зыкова. — Все это привело к тому, что в одной из квартир дома обвалился потолок, и только чудом обошлось без жертв. По итогам обследования состояния дома составлен акт, который мы намерены передать в надзорные органы.


Куда тратятся деньги бюджета и жильцов другого многострадального дома — №1 на улице Матросова, тоже предстоит разобраться прокуратуре. Здесь перманентно не бывает горячей воды, в подъездах разруха, подвалы затоплены, а во дворе не горит ни один фонарь. Обитатели этой многоэтажки отдельно попросили членов комиссии, в которую входят и специалисты муниципального жилищного контроля, внести в акт их требование проверить правомерность начислений за ОДН. По мнению жильцов, они завышены.

Ольга Ложкарева

Не посоветовавшись с владельцами квартир цокольного этажа дома в поселке Динамо, управляющая компания «Техком» начала прокладку трубы сквозь стены восьми квартир. Восстановление и ремонт пробитых стен предполагается возложить на жильцов.

Обстановка на месте конфликта

В подъезде цокольного этажа дома №2 по улице Готвальда, царит разруха. У входной двери в полу зияет дыра — последствия давней коммунальной аварии.

Аварийное помещение не запирается, пол попросту отсутствует, кучей лежат брошенные хозяевами вещи. По всему подъезду висят гирлянды самопальной электропроводки. Во всех помещениях, в том числе и в квартирах присутствует стойкий запах сырости.

Один из электрощитков «украшает» дохлая мышь.

Из восьми квартир пять муниципальные, а три — частные. В частных квартирах сделан приличный ремонт. Муниципальные находятся в плачевном состоянии: заметно, что для жильцов это перевалочная база и особого внимания ремонту сами они не уделяют.

Со слов жильцов, управляющая компания заранее не обсудила с ними изменения, связанные с проведением «обратки» и в минувшую среду начала работу, поставив их перед фактом. Под угрозой оказались стены трех частных квартир, в которых должны быть пробиты отверстия под трубу. Причем труба, по замыслу проектировщиков, должна проходить сквозь все квартиры.

    — Я предложила рабочим спрятать трубу в стену и под подоконник, после вывести ее в стояк.ю но они отказались, мотивируя тем, что так не предусмотрено проектом, утвержденным в Челябинске. — сетует владелица одной из квартир Ольга. — При чем тут Челябинск, я не понимаю. Кстати, после прокладки трубы они отказываются восстанавливать стену, а я только что сделала ремонт. Дыру в стене, где пройдет труба, по их версии, мне придется заделывать и переклеивать обои самостоятельно за свой счет.

    — Мне придется переносить электроплиту, которая оказалась на пути новоявленной трубы, — жалуется другая жительница Оксана, — Трубу планируется прокинуть через всю мою квартиру и увести в подвал. Придется не только заново делать ремонт, но и переставлять по-другому мебель.

Исполнители не идут навстречу жильцам, не принимают предложения, перекладывают ответственность на заказчика — управляющую компанию «Техком». В УК с их слов все заняты другими делами и до происходящего им нет дела. Но по телефону представители «Техкома» угрожают жильцам штрафами за препятствия ремонту.

    — Мы принципиально не против проведения работ, но хотим, чтобы работы были с нами согласованы, чтобы были услышаны наши мнения — настаивают жильцы дома. — Мы даже готовы поучаствовать своими средствами, но чтобы ремонт после окончания работ они нам восстановили. Мы собственники.

Попытка корреспондента U24.ru обратиться за разъяснением конфликтной ситуации в офис аварийно-диспетчерской службы ООО УК «Техком» не увенчалась успехом. Ее руководителя Ирины Абрамкиной застать не удалось. Вахтер объяснила ее отсутствие: «Она редко бывает на месте, у нее такая работа».
Есть место компромиссу: жильцы получили надежду

Вчера вечером, узнав, что владельцы встали на защиту своего имущества, к ним на встречу приехали представители управляющей компании, и даже инженер из Челябинска. Выслушав жильцов, они пообещали осуществить прокладку трубы с максимальной аккуратностью. Даже привезли монтажную пену для восстановления уже пробитых дыр в стенах. Жильцам пообещали не прокладывать трубу «поперек комнат», как это планировалось изначально, а утопить ее в стены. В итоге жильцы позволили продолжить работы.

    — В данном доме ремонт проводится согласно региональной программе, меняется общая система теплоснабжения —прокомментировал ситуацию U24.Ru директор ООО УК «Техком» Вячеслав Хазанов. — Предполагается полная замена разводки труб по подвалу и чердаку. В жилищном кодексе четко прописана обязанность жителей обеспечить допуск для капитального ремонта. Никто не собирается ничего ломать и крушить. Точки соприкосновения найдены, жильцы препятствовать работам не будут. Кстати, после ремонта в доме не будет сырости и плесени на фасаде.

Сегодня исполнитель приступил к прокладке трубы в частных квартирах. U24.ru продолжит следить за развитием событий.

Управляющая компания «Ремжилзаказчик» и ее директор заплатят штрафы за обрушение балкона в доме №61 по проспекту Ленина.

Как сообщили U24.Ru в пресс-службе региональной прокуратуры, в ходе проверки ведомства было установлено, что обрушение произошло из-за несоблюдения управляющей компанией законодательства, регламентирующего порядок технической эксплуатации жилфонда. Кроме того «Ремжилзаказчик», невзирая на аварийное состояние балкона, не принял меры по обеспечению безопасности — не установил ограждения и не предупредил деформации несущих конструкций балкона.

    — В 2014 году управляющей компанией произведено восстановление штукатурного слоя в месте сопряжения балкона, и установлены «маяки» на трещинах, на которых появились разрывы. Тогда как согласно требованиям законодательства при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению», — сообщили U24.Ru в пресс-службе ведомства.

Согласно решению Госжилинспекции, управляющая компания и ее директор привлечены к административной ответственности по статье 7.22 КоАП. «Ремжилзаказчик» заплатит штраф в размере 40 тысяч рублей, а руководитель предприятия — 4 тысячи рублей.

Напомним, обрушение балкона в доме в центре Челябинска произошло 27 июня 2015 года. К счастью, в тот день никто не пострадал, но позже управляющая компания заявила, что в доме постройки 1937 года могут обрушиться еще девять балконов.

27 июня, с фасадной части дома №61 по проспекту Ленина отвалился балкон. Балкон обрушился перед входом в магазин "Немецкую обувь", к счастью, никто не пострадал.

Сегодня управляющая компания УК «Ремжилзаказчик», объяснила причины происшествия. Жилой дом построен в 1937 году и эксплуатируется 78 лет, хотя для домов этой серии установлены продолжительность эксплуатации до капитального ремонта конструктивных элементов: для стен 50 лет, наружной отделки стен фасада штукатурки по кирпичу 20 лет. Таким образом, балкон «отработал» практически два срока службы.

Как сообщает УК «Ремжилзаказчик», - «В 2015 году по заказу управляющей компании «Южно-Уральский академический центр» подготовил проект восстановления балкона в связи с его аварийным состоянием. Специалистами рекомендовано было демонтировать существующий балкон и установить новый с сохранением архитектурного облика. Стоимость работ с учетом подготовки проектной документации составляет более 232 тысячи рублей.. Указанный дом попал в первую очередь, капитальный ремонт на доме планируется в период с 2014 по 2019 годы».

В настоящее время силами подрядной организации осуществляются работы по восстановлению стены дома. В среду будет установлено окно для удобства собственников. Решение о строительстве балкона будет приниматься дополнительно. Сейчас одна из главных задач – установить, по какой конкретно причине произошло обрушение балкона. Предварительная версия: кирпичи и связующие потеряли прочность

Прокурор Миасса направил в суд исковое заявление о взыскании с ООО «Миасская управляющая компания» зарплаты Евгения Соколовского, работавшего в этой организации электромонтером.

Как рассказал сегодня в своем блоге уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов, в феврале 2015 года сотрудников ООО "МУК" вынудили написать заявление об увольнении по собственному желанию. Но при расставании им не выдали ни трудовую книжку, ни заработную плату, ни справку о доходах.

ООО «Миасская управляющая компания» зарегистрирована по адресу Миасс, ул. Амурская, 28А. Директор с 10.12.2014 года - Виктор Александрович Чурко. Учредитель - Елена Анатольевна  Сафонова.

Челябинский омбудсмен направил запросы прокурору Миасса, главе местной администрации и руководителю ООО «Миасская управляющая компания». Бывший работодатель Евгения Соколовского ответил, что в компании вовсе отсутствует должность «электромонтер», поэтому-де гражданин не мог быть трудоустроен в организации. Лишь повторная проверка прокуратуры позволила выявить нарушение и доказать, что Соколовский состоял в трудовых отношениях с организацией. Сейчас Евгений Владимирович ожидает решения суда.

«К сожалению, - комментирует омбудсмен, - случаи, когда человек фактически работает в организации, но либо не оформляется в ней юридически, либо оформляется в иную организацию, которая не имеет возможности или желания платить заработную плату, встречаются часто. В таких ситуациях, если юридическое лицо добровольно не восстанавливает нарушенные права гражданина, ему необходимо обращаться в суд. Радует, что органы прокуратуры в данной ситуации выявили факты нарушений и обратились в суд в интересах заявителя. По моему мнению, подобные ситуации должны быть рассмотрены еще и с точки зрения Уголовного кодекса: нет ли в действиях работодателя состава преступления. Ведь организация фактически похищает у работника его заработную плату, на которую он рассчитывал, выполняя свою работу».

Вчера в мэрии Южноуральска представители 9 общежитий, от обслуживания которых отказались управляющие компании, встречались с директором городского управления ЖКХ Дмитрием Чапаевым. Людей успокоили: их дома передадут управляйке, сформированной на базе муниципального предприятия «Уклад».

Напомним, к концу мая бесхозными оказались общежития, расположенные на улицах Космонавтов, 1, 2 , 17, Спортивной, 48а, Пожарной, 20, Мира, 43б, Куйбышева, 36 а , Павлова, 43 и Парковой, 4. Большинство из них давно требуют капитального ремонта. Чтобы содержать здания в нормальном состоянии, нужны средства. Между тем обитатели общежитий раскошеливаться не спешат. Больше того, они задолжали управляйкам за содержание жилого фонда и ремонт сетей. Из-за этого УК отказались их обслуживать.


Городские власти решили, что бесхозные общежития возьмет под свое крыло управляющая компания, создаваемая на базе муниципального предприятия «Уклад». Для него это направление будет новым. Требуется время, чтобы набрать сотрудников, приобрести необходимые для работы инструменты, оборудование и материалы. А еще  нужно согласовать условия договоров, перечень проводимых работ и расценки за их выполнение. Именно об этом шел вчера разговор на встрече директора МКУ «Управление ЖКХ» Дмитрия Чапаева с представителями общежитий.


Отвечая на вопросы, Дмитрий Николаевич подтвердил: жильцы вправе самостоятельно устанавливать перечень необходимых работ. Он отметил, что предложенные образцы договоров не являются догмой и владельцы квадратных метров в общежитиях могут принимать самое активное участие в их разработке. При этом главный коммунальщик Южноуральска акцентировал внимание присутствующих на том, что из-за крайней изношенности инфраструктуры общежитий минимальная плата за обслуживание должна составлять не менее 17,29 рубля за квадратный метр. Об этом свидетельствуют расчеты, произведённые специалистами «Уклада».


Андрей Волконский
Страница 3 из 6