Можно ли не платить пеню за капитальный ремонт? Основной долг погашен
Добрый день! Такая ситуация. Я хочу написать обращение в управляющую компанию своего дома. Подъезды этого дома в ужасном состоянии. Окна стоят деревянные с треснувшими стеклами, ящики почтовые старые, перила старые браться за них страшно, потому что можно болезнь какую-нибудь заработать.. Стены и ступени лестниц так же в ужасном состоянии. Единственное что делает УК это направляет уборщиков раз в месяц которые ,такое чувство, что не меняют воду вообще и моют ей весь дом. Запах стоит отвратительный. Ну это все лирика. Суть в том что для того чтобы написать обращение необходимо приложить доказательство: . копию договора 2. документы, подтверждающие невыполнение управляющей организацией своих обязательств. Копию договора я приложу. Соберу подписи соседей, сделаю фотоматериалы. Что еще необходимо представить для доказательства. Может быть необходима какая-то документально подтвержденная экспертиза какой-нибудь службы заверенная печатями и подписями?? И второй вопрос где взять документ подтверждающий что в этом доме когд-то давным давно производился ремонт и что было сделано. если таковой конечно вообще есть? Заранее спасибо
Мы каждый месяц платим за двушку 589-60 за содержание жилья. В подъезде с 1981 г. было 2 косметических ремонта, последний раз уже забыли когда, куда уходят наши деньги на содержание жилья, если в доме, подъезде ничего не делают. Двери мы поставили за наш счёт,сейчас на очереди форточки и козырьки в счёт кап. ремонта. А что-же входит на содержание жилья и кто его содержит?
Добрый день! На входной двери подъезда сломался доводчик, кто должен его починить Управляющая компания или фирма по обслуживанию домофона?
Здравствуйте. Спасибо большое за ваши консультации и развёрнутые ответы на все вопросы посетителей сайта.У меня такой вопрос:Как выиграть дело в суде с Управляющей Компанией?Дело в том,что несколько лет назад управление нашим многоквартирным домом мы доверили некоей УК.Поначалу было какое-то движение.А потом всё "затихло".Дворники появлялись очень редко,уборщицы мыли подъезды раз в кварталСобрание собственников собиралось раз в год,где оговаривалось лишь повышение тарифов.В отчётах,которые представлялись были указаны "мифические" работы,которые не проводились.В подвале стояла вода,комары заедали круглый год,несмотря на москитные сетки на окнах(они летели просто из подъезда,пока квартиру открываешь),вентиляция не работала.Многие из собственников перестали оплачивать статью расходов:ремонт и содержание.Потому что работ не проводилось.Никаких.При этом люди оплачивали за потребляемые коммунальные ресурсы-отопление,холодная и горячая вода.Год назад мы ,наконец то,избавились от этой УК,перешли к другой.И вот год спустя предыдущая Управляющая Компания подала в суд на неплательщиков.Уже состоялся суд с одним из должников.С его слов судья стоит на стороне УК.А у должника в качестве доказательств плохой работы УК фотографии невывезенного мусора вокруг мусорных бачков,плохое состояние подъездов,лестничных клеток,разбитые почтовые ящики(ещё с 80-х годов).Есть коллективное заявление в УК от собственников о том,что они в одностороннем порядке расторгают договор с УК и отказываются оплачивать квитанции по содержанию.Все эти доказательства судья не рассматривает как "доказательства"Говорит,что нет бумаг с печатями,с "входящими" номерами и числами,которые доказывают бездействие УК.Как же быть?Ведь это собственники нанимают Управляющую Компанию.А сейчас невозможно доказать,что они плохо работали.Ведь сам факт того,что от их услуг отказались говорит сам за себя:их попросту выгнали.И ещё один момент:в 2010 году на момент заключения договора с УК,она называлась ООО"Империя",а в 2013 в квитанциях на оплату стало значиться ООО УК "Империя".Договоров с собственниками не "перезаключали".Да,мы многие в силу своей неосведомлённости в сфере ЖКХ и неграммотности не жаловались в своё время на УК в жилищную инспекцию.Просто не знали о её существовании.Скажите пожалуйста,есть ли какие либо правовые акты,которые помогут собственникам отстоять свою позицию и защититься в суде?
Здравствуйте! Я оплатила капремонт одной суммой в марте 2017, пени тоже были включены в эту расчетку. Почему в апреле еще начислены 300 р пени и в мае тоже. Что это значит?
Олеся, здравствуйте! Мы пару месяцев назад приобрели и переехали в квартиру в доме 35а по Чичерина. Дом сильно не новый. И мы заметили, что в одной из комнат, где будет детская, холоднее чем в остальных. Я обратил внимание, что в той же комнате этажом ниже снаружи отремонтированы межпанельные швы. Подозреваю, что владельцы столкнулись с той же проблемой, что и мы. Подскажите, реально ли заставить УК отремонтировать швы нам и что для этого нужно сделать? Заранее спасибо!
Добрый вечер. Помогите решить вопрос с лоджией. Мои родители живут на 4 этаже. У них остеклена лоджия как у всех, а на 3 этаже у соседей лоджия так же остеклена и отапливается. Начала сыпаться балконная плита, может ли это быть из-за перепада температур?? Сосед с 3 этажа требует, чтобы мои родители произвели ремонт балконной плиты. Я с ним не согласна, так как считаю, что из -за его утеплённого балкона рушится наша плита. Права ли я? Заранее спасибо.
Каким образом (формула) рассчитан коэффициент ОДН? Дом новый (2013), приборы учета есть в квартирах, есть и ОДПУ холодной воды. Протечек от ОДПУ до квартирных счетчиков НЕТ. Где может теряться - 0,18х32,5= 5,80 руб. в одной квартире? И почему расход связан с кв. метрами квартиры???
В нашем доме установлен ПУ горячей воды ZENNER (Multidata WR3) в 2012 году. Однако при сдаче дома подрядчиком Комитету по строительству Администрации города Миасс странным образом исчез документ на этот ПУ. И с октября 2013 года мы платим по нормативу (ЕТО г. Челябинск). При наличии нового прибора жильцы дома платят за отопление от 2,5 до 3,5 тысяч руб. За что и почему???