Управляющая компания начисляет за электроэнергию на общедомовые нужды по нормативу, не учитывая показания общедомового счетчика. Правильно ли это?

Здравствуйте, Светлана. В 2015 году Государственной думой РФ был принят Федеральный закон №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Основные  изменения коснулись структуры начисления платы за содержание общедомового имущества, которая с 1 января 2017 года стала включать в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома. Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей.

Расчет ОДН по электроэнергии, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между показанием общедомового прибора учета и суммой значений индивидуальных счетчиков (ИПУ).

Расчёт осуществляется следующим образом:

1.    Снимаются показания общедомовых счетчиков.

2.    Рассчитывается объем услуг по индивидуальным счетчикам.

3.    Определяется разница между общим и индивидуальным потреблением.

4.    Разница сравнивается с нормативом.

5.    Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает Управляющая организация.

6.    Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.

Разъяснения по переносу оплаты коммунальных ресурсов, расходуемых на содержание общего имущества, в размер платы за жилищные услуги опубликованы на сайте Минстроя России. В частности, ведомство обращает внимание, что соответствующая плата не может превышать размер норматива. При этом, если фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления. В этом случае, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В данном случае,  при сомнениях в начислении платы за ЖКУ необходимо обратиться в управляющую организацию либо ресурсоснабжающую организацию за предоставлением обоснования выполненных расчетов по оплате, а в случае несогласия с ответом или бездействия направить соответствующую жалобу в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»,  электронный адрес для обращений:

http://www.gzhi74.ru/InternetReception

Вам помогла эта информация? Да Нет