РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

- Что такое Региональный оператор? Чем он занимается?

Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»  – это специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда. Учредителем Регионального оператора является Челябинская область в лице Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства.
Задача Регионального оператора состоит в том, чтобы организовать проведение капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, в объемах и сроки, определенные Региональной программой.
В случае, формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений на счете Регионального оператора, обязанности сбора средств и проведения капремонта ложатся на Регионального оператора, начисление платы, выставление квитанций, сбор средств, контроль перечислений взносов собственниками каждой квартиры, заказ и подготовка проектно-сметной документации, выбор подрядчиков по конкурсу, заключение с ними договоров, уведомление собственников за шесть месяцев до начала капремонта и контроль самого капитального ремонта.
- Почему нужно ремонтировать общее имущество в многоквартирном доме?
Потому что в многоквартирном доме - кроме, собственно, жилья - есть еще лестницы и лестничные площадки, чердаки и подвалы, по которым проходят коммуникации: водопроводные, канализационные, газовые трубы и трубы отопления, электрическая проводка. А также кровля и фасад дома. В многоэтажных домах - еще лифтовое хозяйство. Есть и другое имущество и помещения, которые не являются частью квартир, но предназначены для обслуживания нужд всех жильцов.
Все это - общее имущество многоквартирного дома, которое служит для комфортной жизни в нем. Все ведь согласны с тем, что неработающий лифт, протекающая крыша, вода в подвале из-за дырявых труб ухудшают качество жизни. И, кроме того, это в значительной степени разрушает здание, даже если в квартирах все отремонтировано и комфортно. Любой хороший хозяин знает: кроме текущего ремонта, наступает и время, когда дом начинает нуждаться в ремонте капитальном.

- За счет каких средств Региональный оператор будет проводить капитальный ремонт общего имущества?

Капитальный ремонт общего имущества будет проводиться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете Регионального оператора, а также за счет господдержки: средств федерального, областного и местного  бюджетов.

- Кто будет осуществлять контроль за расходованием средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете Регионального оператора в Челябинской области?

Контроль за деятельностью Регионального оператора осуществляет попечительский совет Регионального оператора, а также Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Дополнительно контроль за использованием Региональным оператором бюджетных средств осуществляет Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетная палата Челябинской области, финансовые органы Челябинской области и муниципальных образований.

- Как Региональный оператор будет отчитываться перед собственниками помещений в многоквартирных домах?

Годовой отчет и аудиторское заключение будут размещаться на сайте Регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.fondkapremont74.ru.

- Каким образом можно оформить жалобу на действия подрядных организаций, выполняющих капитальный ремонт на нашем доме?

Работу с обращениями граждан и юридических лиц, к которым относится жалоба на действия подрядных организаций, регламентирует «Положение о рассмотрении обращений Регионального оператора». Письменное обращение в виде жалобы, запроса, заявления в обязательном порядке должно содержать:
•    фамилию, имя, отчество заявителя;
•    почтовый (юридический) адрес заявителя, по которому необходимо направить ответ или уведомление о переадресации обращения;
•    контактные данные заявителя;
•    суть вопроса (обращения);
•    подпись и дату.
В необходимых случаях к обращению прилагаются документы и материалы либо их копии.
Основания, по которым жалоба не рассматривается, уточнение сроков ответа на жалобу, запрос, заявление более подробно определены данным положением. Срок ответа на жалобу – в течение 30 календарных дней со дня их поступления, если увеличение срока подготовки ответа  не установлено дополнительно.

- Регоператор – организация, на функционирование которой тоже нужны деньги. Кто будет оплачивать работу вашей структуры?

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет, что средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества. Средства для обеспечения текущей деятельности Регионального оператора предусматриваются в областном бюджете
Финансовое обеспечение текущей деятельности Регионального оператора (оплата труда сотрудников Регионального оператора, административные, хозяйственные и прочие расходы, необходимые для обеспечения работы Регионального оператора и выполнения уставных задач и видов деятельности) не ляжет на собственников, деньги, которые будут поступать от собственников на счет Регоператора, пойдут только на капремонты. А все наши функции – работа службы заказчика, подготовка документов, мониторинги и т. д. – финансируются из бюджета области.

- С какими сложностями сталкивается сегодня Региональный оператор в своей работе?

Для введения системы контроля и учета накоплений приобретена биллинговая программа «БАРС. ЖКХ - Региональный Фонд» (программа начисления и учета взносов по каждому собственнику в многоквартирном доме). Она достаточно дорогая, стоит около 6 млн. руб. Правительство области пошло на эти затраты, чтобы появилась возможность контроля и учета, а также быстрого предоставления сведений о взносах собственникам. В эту программу будет заноситься информация по каждой квартире, в т. ч. о задолженности. Основная сложность, которая существует не только в Челябинской области, но и в других регионах страны, - это формирование реестров владельцев квартир, все происходит ручным способом, поэтому возможны технические ошибки. В марте 2015 г. все собственники получат квитанции на оплату взносов на капремонт, а это более полутора миллионов человек и около 20 тысяч домов. Поэтому Региональный оператор заранее разъяснят собственникам, что если в счет-квитанции будет обнаружена техническая ошибка, просим сообщить о ней для проведения перерасчета.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить